{"id":3518,"date":"2023-10-27T09:58:15","date_gmt":"2023-10-27T06:58:15","guid":{"rendered":"https:\/\/aarimetsa.fi\/?p=3518"},"modified":"2023-11-01T09:28:16","modified_gmt":"2023-11-01T07:28:16","slug":"markkinakatsaus-syksy-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aarimetsa.fi\/en\/articles\/markkinakatsaus-syksy-2023\/","title":{"rendered":"Markkinakatsaus syksy 2023"},"content":{"rendered":"<h2 class=\"wp-block-heading\">Mets\u00e4tilamarkkinoiden kehitys<\/h2>\n\n\n\n<p>Mets\u00e4tilojen hintojen nousua on ajanut viime vuosina matala korkotaso, kohonneet puunhinnat ja<br>kasvava kysynt\u00e4 mets\u00e4lle sijoituskohteena. Matala korkotaso on mahdollistanut sijoittajien matalat tuotto-<br>odotukset ja jatkuvasti nousseet puunhinnat ovat nostaneet euroa\/hehtaari ja euroa\/kuutio tunnuslukuja<br>mets\u00e4tilakaupassa. Mets\u00e4tilojen kysynt\u00e4 on kasvanut erityisesti mets\u00e4rahastojen lis\u00e4\u00e4ntyneiden<br>tilahankintojen my\u00f6t\u00e4. Taustalla on osittain pitk\u00e4\u00e4n matalalla pysynyt korkotaso, mink\u00e4 johdosta sijoittajat<br>ovat kasvattaneet vaihtoehtoisten sijoitusten osuutta sijoitussalkuissaan, osin hajauttaakseen ja<br>osin hakiessaan vaihtoehtoja korkotuotteille. Kysynt\u00e4\u00e4 on kasvattanut my\u00f6s edullinen lainaraha.<br>Mets\u00e4n nimellistuotto on ollut korkotasoa korkeampi. T\u00e4m\u00e4 koskee niin yksityisi\u00e4 kuin instituutioitakin.<br>Lis\u00e4ksi suhteellisen tasainen ja voimakas mets\u00e4tilojen hintojen nousu on osaltaan edesauttanut erityisesti<br>avoimien mets\u00e4rahastojen suosion kasvua. Monilla sijoittajilla, erityisesti rahastoilla realisoituva kassavirran<br>tuotto on ollut eritt\u00e4in matala tai jopa negatiivinen. Mets\u00e4tilojen yleinen hinnannousu ja vaihtelevat<br>valuaatiok\u00e4yt\u00e4nn\u00f6t ovat kuitenkin mahdollistaneet korkeat prosentuaaliset tuottotasot rahastojen<br>raporteissa.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"466\" src=\"https:\/\/aarimetsa.fi\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Marikkinakatsaus-1024x466.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-3531\" srcset=\"https:\/\/aari.wpenginepowered.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Marikkinakatsaus-1024x466.jpg 1024w, https:\/\/aari.wpenginepowered.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Marikkinakatsaus-300x136.jpg 300w, https:\/\/aari.wpenginepowered.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Marikkinakatsaus-768x349.jpg 768w, https:\/\/aari.wpenginepowered.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Marikkinakatsaus-18x8.jpg 18w, https:\/\/aari.wpenginepowered.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Marikkinakatsaus.jpg 1460w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Mets\u00e4tilojen hinnannousu on kes\u00e4ll\u00e4 2023 rauhoittunut ja erityisesti Pohjois-Suomen alueella on n\u00e4hty<br>jopa hintojen laskua. Vuodentakaiseen verrattuna korkotuotteista saa j\u00e4lleen j\u00e4rkev\u00e4\u00e4 tuottoa ja lainarahan<br>kustannus (Euribor 12 kk ~4 %) on samalla tasolla tai jopa ylitt\u00e4\u00e4 mets\u00e4n reaalisen tuotto-odotuksen.<br>Coniferin mets\u00e4tilamarkkinaseurannan ja analyysin perusteella toteutuneiden kauppahintojen<br>hajonta on kasvanut. Ostovoimaisimmat tahot, joiden tuotto-odotuksien muutokset eiv\u00e4t seuraa mets\u00e4tilakaupan<br>kehityst\u00e4 kvartaalitasolla, pit\u00e4v\u00e4t edelleen hintatasoa yll\u00e4 niiss\u00e4 myynniss\u00e4 olevissa kohteissa,<br>jotka ovat heille kiinnostavia. Kuitenkin n\u00e4iden ostajien tarjousten ulkopuolelle j\u00e4\u00e4viss\u00e4 kohteissa<br>hintatason laskusta on n\u00e4hty merkkej\u00e4. Tarjousten m\u00e4\u00e4rien v\u00e4hentyess\u00e4 toteutuneiden kauppojen hintatason<br>hajonta on kasvanut.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"466\" src=\"https:\/\/aarimetsa.fi\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/AARI_Markkinakatsaus_2_Graafi1-1024x466.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-3523\" srcset=\"https:\/\/aari.wpenginepowered.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/AARI_Markkinakatsaus_2_Graafi1-1024x466.jpg 1024w, https:\/\/aari.wpenginepowered.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/AARI_Markkinakatsaus_2_Graafi1-300x136.jpg 300w, https:\/\/aari.wpenginepowered.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/AARI_Markkinakatsaus_2_Graafi1-768x349.jpg 768w, https:\/\/aari.wpenginepowered.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/AARI_Markkinakatsaus_2_Graafi1-18x8.jpg 18w, https:\/\/aari.wpenginepowered.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/AARI_Markkinakatsaus_2_Graafi1.jpg 1460w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Mets\u00e4maan reaalinen hintakehitys<\/h2>\n\n\n\n<p>Mets\u00e4maan hinta on kehittynyt viimeiset kuusi vuotta selv\u00e4sti inflaatiota ja p\u00e4\u00e4osin my\u00f6s puunhintaa<br>nopeammin. Taustalla on erityisesti mets\u00e4\u00e4 ostavien tahojen monipuolistuminen. Ammattimaisten sijoittajien<br>m\u00e4\u00e4r\u00e4 on monikertaistunut, kun verrataan vuoteen 2017. My\u00f6s arvonm\u00e4\u00e4ritysmenetelm\u00e4t ovat<br>kehittyneet. Nyky\u00e4\u00e4n arviot mets\u00e4tilojen k\u00e4yv\u00e4st\u00e4 arvosta ovat yh\u00e4 tarkempia ja luotettavampia.<br>N\u00e4iden my\u00f6t\u00e4 mets\u00e4tiloista saatavien ostotarjouksien m\u00e4\u00e4r\u00e4 on lis\u00e4\u00e4ntynyt, joka on edelleen nostanut<br>kauppahintoja. Osaltaan my\u00f6s n\u00e4ist\u00e4 syist\u00e4 on aika ajoin ollut merkkej\u00e4 jopa markkinan ylikuumenemisesta.<br>T\u00e4m\u00e4 ilmentyi erityisesti vuosina 2021 ja 2022, (kts. Graafi 2) jolloin mets\u00e4maan ja puunhintakehityksen<br>erotus oli suurimmillaan. Puunhintatasoon suhteutettuna markkina on itse asiassa j\u00e4\u00e4htynyt<br>selv\u00e4sti alkuvuonna 2023 instituutioiden v\u00e4hent\u00e4ess\u00e4 ostojaan (Liljeroos, 9.5.2023, Mets\u00e4lehti).<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"466\" src=\"https:\/\/aarimetsa.fi\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/AARI_Markkinakatsaus_3_Graafi2-1024x466.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-3524\" srcset=\"https:\/\/aari.wpenginepowered.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/AARI_Markkinakatsaus_3_Graafi2-1024x466.jpg 1024w, https:\/\/aari.wpenginepowered.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/AARI_Markkinakatsaus_3_Graafi2-300x136.jpg 300w, https:\/\/aari.wpenginepowered.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/AARI_Markkinakatsaus_3_Graafi2-768x349.jpg 768w, https:\/\/aari.wpenginepowered.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/AARI_Markkinakatsaus_3_Graafi2-18x8.jpg 18w, https:\/\/aari.wpenginepowered.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/AARI_Markkinakatsaus_3_Graafi2.jpg 1460w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Alla olevassa taulukossa on esitetty mets\u00e4maan hintakehitys nimellisen\u00e4, sek\u00e4 reaalisena eli inflaation<br>kehitys huomioiden. Inflaatio huomioiden, ainoastaan Keski-Suomen ja Lapin hintakehitys on ollut positiivista.<br>Reaalisesti muilla alueilla mets\u00e4tilojen hinnat siis laskivat. Pitk\u00e4ll\u00e4 aikav\u00e4lill\u00e4 katsottuna, hintojen<br>kehitys on ollut kuitenkin voimakkaasti inflaatiota nopeampaa.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"466\" src=\"https:\/\/aarimetsa.fi\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/AARI_Markkinakatsaus_4_Taulukko2-1024x466.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-3525\" srcset=\"https:\/\/aari.wpenginepowered.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/AARI_Markkinakatsaus_4_Taulukko2-1024x466.jpg 1024w, https:\/\/aari.wpenginepowered.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/AARI_Markkinakatsaus_4_Taulukko2-300x136.jpg 300w, https:\/\/aari.wpenginepowered.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/AARI_Markkinakatsaus_4_Taulukko2-768x349.jpg 768w, https:\/\/aari.wpenginepowered.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/AARI_Markkinakatsaus_4_Taulukko2-18x8.jpg 18w, https:\/\/aari.wpenginepowered.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/AARI_Markkinakatsaus_4_Taulukko2.jpg 1460w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Mets\u00e4tilamarkkinoiden n\u00e4kym\u00e4t 2023-2024<\/h2>\n\n\n\n<p>Pitk\u00e4\u00e4n jatkuneen mets\u00e4tilojen hinnannousun my\u00f6t\u00e4 mets\u00e4tilojen tuotto-odotus on laskenut ja mets\u00e4sijoittamisen<br>houkuttelevuus kiinteist\u00f6ihin verrattuna selv\u00e4sti laskenut. Reaalinen tuotto-odotus on Coniferin<br>markkinahintaseurannan mukaan laskenut vuonna 2022 noin 3 %:iin vuoden 2017 4 %:n tuotto-<br>odotuksesta. Kes\u00e4n 2023 aikana on n\u00e4hty ensimm\u00e4iset merkit tuotto-odotuksien paranemisesta.<br>Mets\u00e4sijoittajan on erityisen t\u00e4rke\u00e4\u00e4 kiinnitt\u00e4\u00e4 huomioita reaalisen tuotto-odotuksen tasoon ja sijoituksen<br>kustannusrakenteeseen. Monissa rahastoissa mets\u00e4tilat on arvostettu melko haastavalle tasolle<br>nykyinen yli 4 % korkotaso huomioiden (Euribor 12 kk).<\/p>\n\n\n\n<p>Mets\u00e4tilojen hintataso on alkusyksyn 2023 aikana pysynyt vakaana, mutta eritt\u00e4in korkeiden, keskim\u00e4\u00e4r\u00e4isen<br>hinnan ylitt\u00e4vien tarjousten m\u00e4\u00e4r\u00e4 on v\u00e4hentynyt selv\u00e4sti. Instituutio-ostajien kaupat ovat<br>v\u00e4hentyneet koko vuoden selv\u00e4sti ja erityisesti syyskuu n\u00e4ytti jo merkitt\u00e4v\u00e4\u00e4 j\u00e4\u00e4htymist\u00e4, kun Liljeroosin<br>tilastojen mukaan rahastotyyppisten sijoittajien yhteen laskettu kauppasumma j\u00e4i enn\u00e4tysmatalaksi,<br>noin 1 miljoonaan euroon.<\/p>\n\n\n\n<p>N\u00e4kemyksemme mukaan nykyinen mets\u00e4- ja sahateollisuuden markkinasuhdanne aiheuttaa syksyn ja<br>talven aikana merkitt\u00e4v\u00e4\u00e4 painetta erityisesti tukkipuun alavireisen hintakehityksen jatkumiselle. Mik\u00e4li<br>skenaario toteutuu, on mets\u00e4tilojen kauppahinnoissa odotettavissa selv\u00e4\u00e4 j\u00e4\u00e4htymist\u00e4. Mets\u00e4tilamarkkinoita<br>leimaa tyypillisesti matala likviditeetti. Boston Consulting Groupin tekem\u00e4n arvion mukaan<br>suomen metsien arvo on noin 240\u2013510 miljardia euroa, mutta Liljeroosin tilastojen mukaan vuonna<br>2022 julkisesti myytyjen mets\u00e4tilojen kokonaiskauppasumma oli vain 204 miljoonaa euroa. Markkinan<br>matalan likviditeetin vuoksi erityisesti mets\u00e4rahastojen rooli on ollut viime vuosien mets\u00e4tilojen hinnannousussa<br>merkitt\u00e4v\u00e4 ajuri. Mik\u00e4li asuntorahastoissa alkanut lunastusaalto levi\u00e4isi mets\u00e4rahastojen puolelle<br>voidaan markkinoilla n\u00e4hd\u00e4 hyvin merkitt\u00e4v\u00e4kin notkahdus. Kyseist\u00e4 systeemiriski\u00e4 lukuun ottamatta<br>n\u00e4emme pitk\u00e4n aikav\u00e4lin fundamentit kuitenkin vahvoina, mutta odotamme mets\u00e4tilojen nimellishintoihin<br>my\u00f6s maltillista laskua talven 23-24 aikana. Puun pitk\u00e4n aikav\u00e4lin kysynt\u00e4 on kuitenkin<br>jatkuvasti vahvistunut ja mets\u00e4sijoituksien kysynt\u00e4 sijoitusallokaatiossa on merkitt\u00e4v\u00e4. T\u00e4m\u00e4 rajoittaa<br>osaltaan mets\u00e4tilojen hintojen laskua, jonka odotamme j\u00e4\u00e4v\u00e4n maltilliseksi. Sijoitusn\u00e4k\u00f6kulmasta<br>tuleva syksy ja vuosi 2024 voivat osoittautua eritt\u00e4in houkutteleviksi mets\u00e4tilahankintojen n\u00e4k\u00f6kulmasta.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"466\" src=\"https:\/\/aarimetsa.fi\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/AARI_Markkinakatsaus_5_Graafi3-1024x466.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-3526\" srcset=\"https:\/\/aari.wpenginepowered.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/AARI_Markkinakatsaus_5_Graafi3-1024x466.jpg 1024w, https:\/\/aari.wpenginepowered.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/AARI_Markkinakatsaus_5_Graafi3-300x136.jpg 300w, https:\/\/aari.wpenginepowered.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/AARI_Markkinakatsaus_5_Graafi3-768x349.jpg 768w, https:\/\/aari.wpenginepowered.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/AARI_Markkinakatsaus_5_Graafi3-18x8.jpg 18w, https:\/\/aari.wpenginepowered.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/AARI_Markkinakatsaus_5_Graafi3.jpg 1460w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"466\" src=\"https:\/\/aarimetsa.fi\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/MArkkinakatsaus-Kuitupuu-1024x466.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-3532\" srcset=\"https:\/\/aari.wpenginepowered.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/MArkkinakatsaus-Kuitupuu-1024x466.jpg 1024w, https:\/\/aari.wpenginepowered.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/MArkkinakatsaus-Kuitupuu-300x136.jpg 300w, https:\/\/aari.wpenginepowered.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/MArkkinakatsaus-Kuitupuu-768x349.jpg 768w, https:\/\/aari.wpenginepowered.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/MArkkinakatsaus-Kuitupuu-18x8.jpg 18w, https:\/\/aari.wpenginepowered.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/MArkkinakatsaus-Kuitupuu.jpg 1460w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Lopputuotemarkkinoiden n\u00e4kym\u00e4t 2023-2024<\/h2>\n\n\n\n<p>Pitk\u00e4kuituisen markkinasellun hinnanlasku jatkui voimakkaana syksyyn tultaessa. Syksyn edetess\u00e4 on<br>kuitenkin ilmentynyt merkkej\u00e4 eurooppalaisten sellumarkkinoiden piristymisest\u00e4 ja markkinat odottavat<br>hinnan tasaantumisen tapahtuvan viimeisen vuosinelj\u00e4nneksen aikana. Lyhytkuituisen sellun hinta on jo<br>alkanut k\u00e4\u00e4ntym\u00e4\u00e4n niin Kiinassa kuin suurimmissa tuottajamaissa latinalaisessa Amerikassa. Shanghain<br>p\u00f6rssiss\u00e4 sellufutuurien hintojen lasku on pys\u00e4htynyt ja brasilialainen lyhytkuituisen sellunvalmistaja<br>Suzano ilmoitti nostavansa hintojaan. T\u00e4m\u00e4nhetkinen hintaero per sellutonni on lyhytkuituisen ja<br>pitk\u00e4kuituisen sellun v\u00e4lill\u00e4 enn\u00e4tyssuuri. Mik\u00e4li ajatellaan t\u00e4m\u00e4n eron palautuvan normaaliin, asettaa<br>se rajan pitk\u00e4kuituisen sellun hinnanlaskulle, jos lyhytkuituisen sellun hinnan tasoittuminen on pysyv\u00e4\u00e4.<\/p>\n\n\n\n<p>Sahatavaran hinta on polkenut paikallaan loppukev\u00e4\u00e4st\u00e4 l\u00e4htien. Euroopan rakennussektorin hidastuminen<br>on vaikuttanut merkitt\u00e4v\u00e4sti sahatavaran kysynt\u00e4\u00e4n. Kiinan talouden ajurit ovat kysymysmerkkej\u00e4,<br>eik\u00e4 L\u00e4hi-Id\u00e4st\u00e4 ole tullut sahatavaran kysynn\u00e4n pelastajaa. T\u00e4ll\u00e4 hetkell\u00e4 katseet suuntautuvatkin<br>Yhdysvaltoihin. Yhdysvaltojen taloudella on ollut tapana olla Eurooppaa edell\u00e4 suhdanteissa ja sielt\u00e4<br>toivotaankin ajureita sahatavaran kysynn\u00e4n elpymiselle. Mielenkiintoista on seurata miten Yhdysvaltojen<br>ja Kanadan tuotanto pystyv\u00e4t vastaamaan mahdolliseen kysynn\u00e4n kasvuun. T\u00e4st\u00e4 meille ensimm\u00e4isen\u00e4<br>indikoi Chicagon p\u00f6rssin sahatavarafutuurit.<\/p>\n\n\n\n<p>Tukki- ja kuitupuun hintataso on pysynyt Suomessa kansainv\u00e4liset suhdanteet huomioiden viel\u00e4 h\u00e4mm\u00e4stytt\u00e4v\u00e4n<br>vahvana. Tukkipuun hinnassa odotamme talven 2023\u20132024 aikana viel\u00e4 kohtuullista<br>hinnanlaskua, mutta kuitupuun hinnan odotamme pysyv\u00e4n l\u00e4hell\u00e4 nykytasoa, mik\u00e4li teollisuuden<br>Q3\/2023 antamat n\u00e4kym\u00e4t sellunhinnan kehityksest\u00e4 toteutuvat.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mets\u00e4tilojen hintojennousua on ajanut viime vuosina matala korkotaso, kohonneet puunhinnat ja kasvava<br \/>\nkysynt\u00e4 mets\u00e4lle sijoituskohteena.<\/p>","protected":false},"author":15,"featured_media":3519,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_eb_attr":"","inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[4,1],"tags":[],"class_list":["post-3518","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-tuottoarvo","category-yleinen"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.1.1 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Markkinakatsaus syksy 2023 - AARI Mets\u00e4 Mets\u00e4<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/aarimetsa.fi\/en\/articles\/markkinakatsaus-syksy-2023\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Markkinakatsaus syksy 2023 - AARI Mets\u00e4 Mets\u00e4\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Mets\u00e4tilojen hintojennousua on ajanut viime vuosina matala korkotaso, kohonneet puunhinnat ja kasvava kysynt\u00e4 mets\u00e4lle sijoituskohteena.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/aarimetsa.fi\/en\/articles\/markkinakatsaus-syksy-2023\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"AARI Mets\u00e4\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2023-10-27T06:58:15+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2023-11-01T07:28:16+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/aarimetsa.fi\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/10-2023-Markkinakatsaus_01-1024x1024.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1024\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1024\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Sari\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Sari\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"7 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/aarimetsa.fi\/artikkelit\/markkinakatsaus-syksy-2023\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/aarimetsa.fi\/artikkelit\/markkinakatsaus-syksy-2023\/\"},\"author\":{\"name\":\"Sari\",\"@id\":\"https:\/\/aarimetsa.fi\/#\/schema\/person\/de31b8cbaa61f8ad0a0e89a64b46bcd0\"},\"headline\":\"Markkinakatsaus syksy 2023\",\"datePublished\":\"2023-10-27T06:58:15+00:00\",\"dateModified\":\"2023-11-01T07:28:16+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/aarimetsa.fi\/artikkelit\/markkinakatsaus-syksy-2023\/\"},\"wordCount\":930,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/aarimetsa.fi\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/aarimetsa.fi\/artikkelit\/markkinakatsaus-syksy-2023\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/aarimetsa.fi\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/10-2023-Markkinakatsaus_01.jpg\",\"articleSection\":[\"Tuottoarvo\",\"Yleinen\"],\"inLanguage\":\"en-US\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/aarimetsa.fi\/artikkelit\/markkinakatsaus-syksy-2023\/\",\"url\":\"https:\/\/aarimetsa.fi\/artikkelit\/markkinakatsaus-syksy-2023\/\",\"name\":\"Markkinakatsaus syksy 2023 - AARI Mets\u00e4 Mets\u00e4\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/aarimetsa.fi\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/aarimetsa.fi\/artikkelit\/markkinakatsaus-syksy-2023\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/aarimetsa.fi\/artikkelit\/markkinakatsaus-syksy-2023\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/aarimetsa.fi\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/10-2023-Markkinakatsaus_01.jpg\",\"datePublished\":\"2023-10-27T06:58:15+00:00\",\"dateModified\":\"2023-11-01T07:28:16+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/aarimetsa.fi\/artikkelit\/markkinakatsaus-syksy-2023\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en-US\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/aarimetsa.fi\/artikkelit\/markkinakatsaus-syksy-2023\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"@id\":\"https:\/\/aarimetsa.fi\/artikkelit\/markkinakatsaus-syksy-2023\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/aarimetsa.fi\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/10-2023-Markkinakatsaus_01.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/aarimetsa.fi\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/10-2023-Markkinakatsaus_01.jpg\",\"width\":2000,\"height\":2000},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/aarimetsa.fi\/artikkelit\/markkinakatsaus-syksy-2023\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Etusivu\",\"item\":\"https:\/\/aarimetsa.fi\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Markkinakatsaus syksy 2023\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/aarimetsa.fi\/#website\",\"url\":\"https:\/\/aarimetsa.fi\/\",\"name\":\"AARI Mets\u00e4\",\"description\":\"Mets\u00e4si tulevaisuus\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/aarimetsa.fi\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/aarimetsa.fi\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"en-US\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/aarimetsa.fi\/#organization\",\"name\":\"AARI Mets\u00e4\",\"url\":\"https:\/\/aarimetsa.fi\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"@id\":\"https:\/\/aarimetsa.fi\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/aarimetsa.fi\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/aari-logo-for-seo.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/aarimetsa.fi\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/aari-logo-for-seo.png\",\"width\":512,\"height\":512,\"caption\":\"AARI Mets\u00e4\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/aarimetsa.fi\/#\/schema\/logo\/image\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/aarimetsa.fi\/#\/schema\/person\/de31b8cbaa61f8ad0a0e89a64b46bcd0\",\"name\":\"Sari\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"@id\":\"https:\/\/aarimetsa.fi\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/de119e05a137aea673a9285f7ab8b17b0e068e3f2066de7b2b93104914d0d57b?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/de119e05a137aea673a9285f7ab8b17b0e068e3f2066de7b2b93104914d0d57b?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Sari\"},\"url\":\"https:\/\/aarimetsa.fi\/en\/artikkelit\/author\/sari\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Markkinakatsaus syksy 2023 - AARI Mets\u00e4 Mets\u00e4","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/aarimetsa.fi\/en\/articles\/markkinakatsaus-syksy-2023\/","og_locale":"en_US","og_type":"article","og_title":"Markkinakatsaus syksy 2023 - AARI Mets\u00e4 Mets\u00e4","og_description":"Mets\u00e4tilojen hintojennousua on ajanut viime vuosina matala korkotaso, kohonneet puunhinnat ja kasvava kysynt\u00e4 mets\u00e4lle sijoituskohteena.","og_url":"https:\/\/aarimetsa.fi\/en\/articles\/markkinakatsaus-syksy-2023\/","og_site_name":"AARI Mets\u00e4","article_published_time":"2023-10-27T06:58:15+00:00","article_modified_time":"2023-11-01T07:28:16+00:00","og_image":[{"width":1024,"height":1024,"url":"https:\/\/aarimetsa.fi\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/10-2023-Markkinakatsaus_01-1024x1024.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Sari","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Written by":"Sari","Est. reading time":"7 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/aarimetsa.fi\/artikkelit\/markkinakatsaus-syksy-2023\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/aarimetsa.fi\/artikkelit\/markkinakatsaus-syksy-2023\/"},"author":{"name":"Sari","@id":"https:\/\/aarimetsa.fi\/#\/schema\/person\/de31b8cbaa61f8ad0a0e89a64b46bcd0"},"headline":"Markkinakatsaus syksy 2023","datePublished":"2023-10-27T06:58:15+00:00","dateModified":"2023-11-01T07:28:16+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/aarimetsa.fi\/artikkelit\/markkinakatsaus-syksy-2023\/"},"wordCount":930,"publisher":{"@id":"https:\/\/aarimetsa.fi\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/aarimetsa.fi\/artikkelit\/markkinakatsaus-syksy-2023\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/aarimetsa.fi\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/10-2023-Markkinakatsaus_01.jpg","articleSection":["Tuottoarvo","Yleinen"],"inLanguage":"en-US"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/aarimetsa.fi\/artikkelit\/markkinakatsaus-syksy-2023\/","url":"https:\/\/aarimetsa.fi\/artikkelit\/markkinakatsaus-syksy-2023\/","name":"Markkinakatsaus syksy 2023 - AARI Mets\u00e4 Mets\u00e4","isPartOf":{"@id":"https:\/\/aarimetsa.fi\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/aarimetsa.fi\/artikkelit\/markkinakatsaus-syksy-2023\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/aarimetsa.fi\/artikkelit\/markkinakatsaus-syksy-2023\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/aarimetsa.fi\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/10-2023-Markkinakatsaus_01.jpg","datePublished":"2023-10-27T06:58:15+00:00","dateModified":"2023-11-01T07:28:16+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/aarimetsa.fi\/artikkelit\/markkinakatsaus-syksy-2023\/#breadcrumb"},"inLanguage":"en-US","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/aarimetsa.fi\/artikkelit\/markkinakatsaus-syksy-2023\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-US","@id":"https:\/\/aarimetsa.fi\/artikkelit\/markkinakatsaus-syksy-2023\/#primaryimage","url":"https:\/\/aarimetsa.fi\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/10-2023-Markkinakatsaus_01.jpg","contentUrl":"https:\/\/aarimetsa.fi\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/10-2023-Markkinakatsaus_01.jpg","width":2000,"height":2000},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/aarimetsa.fi\/artikkelit\/markkinakatsaus-syksy-2023\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Etusivu","item":"https:\/\/aarimetsa.fi\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Markkinakatsaus syksy 2023"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/aarimetsa.fi\/#website","url":"https:\/\/aarimetsa.fi\/","name":"AARI Mets\u00e4","description":"The future potential of your forest","publisher":{"@id":"https:\/\/aarimetsa.fi\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/aarimetsa.fi\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"en-US"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/aarimetsa.fi\/#organization","name":"AARI Mets\u00e4","url":"https:\/\/aarimetsa.fi\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-US","@id":"https:\/\/aarimetsa.fi\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/aarimetsa.fi\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/aari-logo-for-seo.png","contentUrl":"https:\/\/aarimetsa.fi\/wp-content\/uploads\/2021\/04\/aari-logo-for-seo.png","width":512,"height":512,"caption":"AARI Mets\u00e4"},"image":{"@id":"https:\/\/aarimetsa.fi\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/aarimetsa.fi\/#\/schema\/person\/de31b8cbaa61f8ad0a0e89a64b46bcd0","name":"Sari","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-US","@id":"https:\/\/aarimetsa.fi\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/de119e05a137aea673a9285f7ab8b17b0e068e3f2066de7b2b93104914d0d57b?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/de119e05a137aea673a9285f7ab8b17b0e068e3f2066de7b2b93104914d0d57b?s=96&d=mm&r=g","caption":"Sari"},"url":"https:\/\/aarimetsa.fi\/en\/artikkelit\/author\/sari\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/aarimetsa.fi\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3518","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/aarimetsa.fi\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/aarimetsa.fi\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aarimetsa.fi\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aarimetsa.fi\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3518"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/aarimetsa.fi\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3518\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aarimetsa.fi\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3519"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/aarimetsa.fi\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3518"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/aarimetsa.fi\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3518"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/aarimetsa.fi\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3518"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}