Oletko saanut metsää perinnöksi tai miettimässä metsän perinnöksi jättämistä? Metsän periminen on Suomessa yleistä, noin 10 000 suomalaista perii metsää vuosittain. Metsä perintönä voi tuottaa harmaita hiuksia, mutta me kokosimme listan vaihtoehdoista, miten perintönä saadun metsän kohdalla on viisasta toimia. Ei ole olemassa yhtä oikeaa vaihtoehtoa, mutta esittelemme erilaisia vaihtoehtoja, joista suurin osa metsänomistajista löytää mielekkään tavan metsäomaisuuden järjestelylle.
Perintömetsään voi liittyä muistoja ja tunnearvoa, on kuitenkin hyvä pohtia metsänomistamista kokonaisvaltaisesti. Jos metsänomistaminen on sinulle täysin uutta voit tutustua tästä aiemmin julkaistuun metsänomistajan muistilistaan. Me AARI:lla näemme, että tärkeintä on hoitaa metsää aktiivisesti. Aktiivinen metsänhoito voi tarkoittaa metsäsuunnitelman hankkimista, itsetehtyjä metsänhoitotöitä, yhteismetsään liittymistä tai metsätilan myymistä. Mihin vaihtoehtoon päädytkin punnitse tarkkaan eri vaihtoehtoja.
Mikäli tulevat perijät ovat halukkaita jatkamaan metsätilan aktiivista hoitoa tulisi metsätilan sukupolvenvaihdos tehdä hyvissä ajoin elinaikana, kuten Lappalainenkin kirjoituksessaan toteaa. Tällöin perijät eivät maksa perintöveroa, vaan lahjan saadessaan maksavat saamastaan metsätilasta lahjaveron. Lahjavero on lähimmille sukulaisille 8–17 prosenttia, lahjan suuruudesta riippuen, perintöveron ollessa 7–19 prosenttia. Metsätilan lahjoitus tai kauppa perillisille on hyvä tehdä elinaikana siitäkin syystä, että metsää perinnöksi jättävä ehtii siirtämään metsätilaan ja metsänhoitoon liittyvää tietoa uudelle omistajalle.
Perintömetsän myyminen
“Perintömetsä on viisainta myydä pois”, kirjoittaa Esa Lappalainen Metsäkeskuksen blogissa. Perintömetsän myyminen on usein hyvä vaihtoehto. Kuten sanottu tärkeintä on pitää metsä aktiivisen hoidon piirissä. Jotta metsä olisi kannattava sijoitus tulee sen olla oikein hoidettu, mikä taas vaatii metsänomistajalta aktiivista otetta ja metsänhoitoon perehtymistä. Tämän tavoitteen voi toteuttaa monella eri metsänomistus muodolla. Jos et siis halua olla aktiivinen metsänomistaja kannattaa perityn metsätilan myyntiä harkita. Ennen myyntiä perintömetsästä voidaan lohkoa osia, esimerkiksi rakennuksia tai muita perillisille tärkeitä osia, jotka jäävät perillisten hallintaan.
Perintömetsän myynnin verotus
Verotuksen kannalta perintönä saatu metsätila kannattaa usein myydä kokonaisuudessaan, ei niin että ensin tehdään puukaupat ja myydään jäljelle jäänyt metsätilan maapohja. Kun metsätila myydään kokonaisuutena, jää perijälle maksettavaksi vain perintövero. Tällöin perillisten ei myöskään tarvitse huolehtia metsänhoitotoimenpiteistä, puukaupoista tai muista metsänomistajan vastuista.
Metsästä maksettava perintövero määräytyy sen perintöverotusarvon perusteella. Kun metsätila myydään, maksetaan siitä myyntivoittovero. Myyntivoittovero lasketaan vähentämällä myyntihinnasta metsän perintöverotusarvo sekä myyntiin liittyvät kulut. Mikäli tilaa myydään kolmen vuoden kuluessa perinnönjättäjän kuolemasta, ja metsätilan perintöverotusarvo sekä myyntihinta poikkeavat toisistaan, voit hakea oikaisua perintöverotukseen.
Jos myynnistä muodostuu luovutusvoittoa eli myyntihinta on perintöverotusarvoa ja myynnin kustannuksia suurempi, maksetaan voitosta veroa pääomaverotuksen mukaisesti 30 tai 34 prosenttia. Luovutusvoiton laskemiseen on mahdollista soveltaa hankintameno-olettamaa.
Yhteismetsään liittyminen
Mikäli et halua myydä perintömetsääsi kokonaan pois, voi yhteismetsä olla sopiva vaihtoehto. Yhteismetsä on jatkuvasti suosiotaan kasvattava metsänomistuksen muoto. Se on hyvä vaihtoehto myös silloin kun perinnönjättäjä toivoo, ettei perintömetsää myydä, mutta perijällä ei ole osaamista tai aikaa hoitaa metsää itse.
Kun perintömetsä liitetään osaksi yhteismetsää, siirtyy metsätilan omistus yhteismetsälle ja liittyjä saa metsätilan arvoa vastaavan määrän yhteismetsäosuuksia. Yhteismetsän osuuksien omistajilla eli yhteismetsän osakkailla on päätäntävalta yhteismetsää koskevissa päätöksissä. Yhteismetsä on siis omistajalle helppo ja kustannustehokas tapa omistaa metsää. Tämän lisäksi se estää metsien pirstoutumista, johon perintömetsän jakaminen johtaisi, sillä metsiä hoidetaan suurempina kokonaisuuksina. Myös yhteismetsään liityttäessä voidaan metsätilasta lohkoa alueita, jotka jäävät perillisen hallintaan. Lue lisää AARI Yhteismetsästä.
Yhteismetsäosuudet ovat helposti myytävissä ja siirrettävissä toiselle omistajalle, mikä helpottaa perinnönjakoa useamman perijän kesken. Tällöin jokainen uusi omistaja voi tehdä omat päätökset omistuksensa jatkosta. Yhteismetsä on myös verotuksellisesti tehokas metsänomistamisen muoto.
Perintömetsän hallinnan jatkaminen
Mikäli haluat pitää perintönä saadun metsätilan omassa hallinnassasi ja haluat olla varma, että saat metsätilastasi optimaalisen taloudellisen hyödyn luontoarvoja unohtamatta, ota meihin yhteyttä yhteydenottolomakkeella, niin teemme sinulle AARI Hoitometsä metsänhoitosuunnitelman. Aktiivinen ja suunnitelmallinen metsänhoito on sekä sinun että luonnon etu. Oikein tehtynä metsänhoitotoimenpiteet parantavat metsän taloudellista tuottoa ja luonnon monimuotoisuutta metsäomistajan omia tavoitteita unohtamatta.
Mikäli sinua mietityttää, mikä olisi sopivin vaihtoehto sinulle, ota yhteyttä niin keskustellaan tavoitteistasi ja kartoitetaan sinulle paras vaihtoehto.
Teksti on päivitetty ja tarkastettu 17.2.2025. Alkuperäinen teksti on julkaistu 1.6.2021.