Tuotto, kehitys ja maksetut ylijäämät
AARI Yhteismetsän toimintavuosi 2025 sujui mainiosti. Pinta-ala kasvoi vuoden 2024 lopusta 6 216 hehtaarista 6 782 hehtaariin. Samalla osakastilojen määrä nousi 88 kappaleesta 109 kappaleeseen, ja ylijäämään oikeutettu osuuksien lukumäärä oli vuoden lopussa 2 723,236836 kappaletta.
Yhteismetsäosuuden arvo kehittyi odotusten mukaisesti. Yhteismetsäosuuden laskennallinen nettovarallisuusarvo nousi vuoden 2025 aikana 13 752 eurosta 14 192 euroon. Yhteensä yhteismetsän arvo oli vuodenvaihteessa 37,4 miljoonaa euroa. Kokonaisuudessaan yhteismetsän tuotto vuonna 2025 oli 7,2 %, mikä koostuu arvonnoususta sekä maksetusta ylijäämästä. Keskimääräinen yhteismetsän vuosituotto toiminnan alusta on 9,7 %. Maksettava ylijäämä osuutta kohden vuonna 2025 on 550 €, joka on 4 % yhteismetsäosuuden arvosta. Kun huomioidaan ylijäämän olevan osakkaalle verovapaata tuloa, maksettava tuotto vastaa noin 5,5 % verollista tuottoa 30 % pääomatuloverokannalla.
Liitännät yhteismetsään vuonna 2025
Vuonna 2025 AARI Yhteismetsään liitettiin 10 metsätilaa. Liitettyjen tilojen pinta-ala oli yhteensä 680 hehtaaria, ja niiden arvo noin 3,8 miljoonaa euroa. Maantieteellisesti yhteismetsään liitetyt metsätilat painottuvat Pohjois-Savon ja Kainuun alueille. Nämä metsätilat liitettiin yhteismetsään vuoden 2025 aikana kolmella eri liitynnällä. Jokainen liityntäarvo lasketaan saman prosessin mukaisesti liityntähetken parametrien perusteella. Arvostuksessa käytettiin vuonna 2025 viiden vuoden historiallisia keskimääräisiä kantohintoja ja 4 % reaalista diskonttokorkoa. Arvostusperusteissa ei tapahtunut muutoksia edellisiin vuosiin verrattuna. Yhteismetsän nettovarallisuusarvo liityntöjen lisäksi lasketaan aina myös kalenterivuoden lopussa.
Osuuskaupat, hankinnat, myynnit ja sopimukset
Vuoden 2025 aikana yhteismetsäosuuksilla tehtiin 8 kauppaa, joissa myytiin yhteensä 34 yhteismetsäosuutta. Kauppahinnat olivat lähellä yhteismetsäosuuden sen hetkistä arvoa, joten tavoitteemme yhteismetsäosuuksien hyvästä likviditeetistä toteutui. AARI Yhteismetsä ei tehnyt suoria tilahankintoja vuoden 2025 aikana, mutta sen sijaan yhteismetsä teki kaksi myyntiä. Myynnin kohteena olivat rantatontti Juuasta, sekä pihapiiri ja peltoalue Savonlinnasta.
Vuonna 2025 yhteismetsä sai suojelukorvauksen Kajaanissa sijaitsevalta 54 hehtaarin Matosuoalueelta, joka kuuluu Helmisuojeluohjelmaan. Lisäksi yhteismetsä teki Polvijärvellä sijaitsevasta 14,5 hehtaarin alueesta ympäristötukihakemuksen. Ympäristötukihakemus odottaa Metsäkeskuksen päätöstä.
Yhteismetsä suhtautuu myönteisesti uusiutuvan energian hankkeisiin. Vuoden 2025 aikana yhteismetsä teki 3 sopimusta tuulivoima-alueista. Yhteismetsässä tehdyt vuokrasopimukset ja yhteismetsästä tehdyt myynnit lisäävät yhteismetsän tuottoa ja nostavat yhteismetsän arvoa.
Puukaupat ja metsänhoito
Puumarkkinoiden suhdanteisiin on reagoitu tekemällä puukauppaa ennätyshinnoilla etupainotteisesti vuonna 2024 sekä keväällä 2025. Yhteismetsällä ei ole välitöntä tarvetta tehdä puukauppaa keväällä 2026.
Metsänhoitotöitä toteutettiin vuoden 2025 aikana suunnitellusti. Metsää uudistettiin yli 110 hehtaaria, ja taimikonhoitoa toteutettiin noin 270 hehtaarin alalla. Yhteismetsällä ei ole merkittäviä hoitorästejä. Metsän kasvua edistettiin lannoituksilla, joita tehtiin kokonaisuudessaan 195 hehtaarilla.
Yhteismetsän metsätilojen kehitysluokat ovat painottuneet nuoriin ja varttuneisiin kasvatusmetsiin. Kehitysluokkajakauman ansiosta puusto on hyvässä arvokasvuvaiheessa. Puuston ikäluokkajakauma on suhteellisen tasainen mahdollistaen hyvän arvokasvun ja tasaisen kassavirran. FSC-sertifioinnin piirissä on 4 600 hehtaaria eli 84 % yhteismetsän pinta-alasta.
AARI Yhteismetsän hakkuumäärät ovat vaihdelleet vuosina 2022–2025 liitettyjen tilojen profiilin sekä vallitsevan markkinatilanteen mukaisesti. Kantohintojen vaihtelua on käytetty hyväksi metsäsuunnittelussa. Vuosina 2023–2024 myytiin tavallista enemmän harvennuspuuta voimakkaasti nousseen kuitupuun hintatason seurauksena, ja puolestaan vuosina 2025–2026 kilpailutettiin päätehakkuita tukkipuun hinnan nousun seurauksena.
AARI Yhteismetsä vuonna 2026
Jatkamme vuonna 2026 lisäarvon luontia aktiivisella puukaupalla, tilarakenteen jalostuksella, hiilensidontakorvauksilla ja muilla metsästä saatavilla tuotoilla. Puukaupassa olemme onnistuneet saamaan selvästi keskimääräistä metsänomistajaa paremman hintatason. Tämä on ollut mahdollista hyödyntämällä yhteismetsän tuomia skaalaetuja sekä ylläpitämällä aktiivisia kontakteja puun ostajiin.
AARI Yhteismetsän toiminta-ajatuksena on luoda koko Suomen alueella metsätiloista sekä ostojen että liittämisten kautta suurempia kokonaisuuksia, jolloin niiden hoitaminen on metsätalouden kannalta kustannustehokkaampaa ja tuottavampaa pienempiin metsäalueisiin verrattuna. Yhteismetsä on myös metsänomistajan kannalta huoleton omistusmuoto, sillä AARI Yhteismetsän ammattitaitoinen hoitokunta huolehtii metsäomaisuudesta samalla kun osakas pääsee nauttimaan tasaisesta tuotosta.
Vuoden 2026 aikana jatkamme kasvua, jonka edellytyksenä on yhteismetsän kannattavuus. Uusia tiloja liitettäessä huomioidaan erityisesti tilojen sijainti, laatu ja korjuukelpoisuus.
Lue lisää AARI Yhteismetsästä.